內湖五期新案 遠雄領軍大坪數豪宅市場

遠雄富仕苑為新成屋案，鄰五期帶狀公園，開價約100萬元。(鉅亨網記者詹宜軒攝)

內湖五期重劃區，在遠雄及華固建設卡位之下，產品規劃多以大坪數為主。而由於五期住宅區開發已趨飽和，且房市前景未明，目前新推案量少。在推個案多為遠雄旗下建案，像是新成屋案「遠雄富仕苑」、預售案「交響苑」、「米蘭苑」，及合康建設的「合康捷境」等，皆受到市場矚目。

遠雄新都系列近尾聲 登上百萬行情

「富仕苑」位於行善路巷內，基地面積315坪，位於五期重劃區帶狀公園旁，採雙併規劃，坪數規劃有66、71坪兩種，開價每坪100萬元。「交響苑」基地位於新豐街，規劃為單一坪數78坪雙併住家，基地面積約400坪，總戶數僅22戶，戶戶3面採光，每坪開價100至108萬元。此案近環東大道、北二高康寧交流道，車程10分鐘可達信義計劃區，是一大優勢。

交響苑位於新豐街，規劃為單一坪數雙併建築。(圖:遠雄建設提供)

「米蘭苑」基地面積較大，約1300坪，規劃為換屋型產品，坪數76至100坪，總戶數81戶，開價約110萬元左右。

米蘭苑基地面積約1300坪，每坪開價110萬元，屬當地最高價。(圖：遠雄建設提供)

合康捷境 區內少有小坪數個案

而新成屋案「合康捷境」，位於行善路、金豐街口，基地面積約664坪。該案屬「工商混合區」用地，規劃22至40坪產品，總戶數89戶，每坪開價約80萬元，由於此案鄰近傳統市場、好市多、大潤發等賣場，因此生活機能尚屬便利，且坪數規劃屬5期內少有的小坪數格局，因此吸引不少首換族。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示：「五期重劃區以投資型買氣居多，短期內置產重劃區可能面臨生活機能尚未成熟，大坪數案開價破百萬，短期仍有待市場考驗，但長遠來看，一旦交通、環境發展到位，具有增值保值的空間。」