北京樓市成交跌破300套創3月來日均成交新低

2009年9月22日 08:17

北京上周商品住宅期房簽約總量跌破2,000套，日均簽約跌破300套，創下3月份以來的日均成交量新低。北京大學房地產研究所所長陳國強認為，由於此前房價上漲過快，一線城市的樓市將不可避免地出現調整。

據北京晨報9月22日報道，北京市房地產交易管理網21日發佈的最新數據顯示，上周北京商品住宅期房簽約總量跌破2,000套，日均簽約跌破300套，創下3月份以來的日均成交量新低。

統計顯示，上周全市期房住宅簽約總量為2,442套，環比上一統計週期的2,597套下降5.97%，其中，純商品房住宅(不包括限價房和經濟適用房)期房簽約1,962套，環比前一統計週期2,204套下跌10.98%，日均簽約跌破300套。上周現房簽約總量為615套，相比前一統計週期的657套下降6.39%。

作為傳統樓市銷售旺季，北京樓市2009年的「金九」並沒有一個火熱的開頭。北京市房地產交易管理網的數據顯示，9月上半月商品房總成交量相比8月同期下降幅度高達14.99%，而商品房的成交均價則出現了2009年以來的首次微調，下降了1.37%。

國海證券研究所的一份報告顯示，2009年前8個月，全國商品房銷售面積累計同比增長42.9%，銷售額同比增長69.9%，價格漲幅達到29.5%。然而區域市場數據已經開始出現分化，「以北京、上海、深圳三大一線城市為代表的區域市場近期出現了不同程度的成交萎縮。我們傾向於認為商品房成交量高峰已過。」

事實上，進入9月份以來，北京部分新房項目又開始出現了打折優惠的促銷方式，而一直底氣十足的二手房業主也開始接受買家的討價還價。我愛我家置業顧問表示，接受議價的主要是二手次新房中的大戶型，其中大多數樓盤2009年價格累積漲幅在35%以上。北京大學房地產研究所所長陳國強認為，由於此前房價上漲過快，一線城市的樓市將不可避免地出現調整。

(徐志嬌 編輯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235