香港去年物業成交創12年來次高

昨日，香港中原地產及美聯物業分別發表報告表示，去年香港整體物業買賣合約登記（包括一手私樓、二手住宅、工商鋪及車位）共成交13.4萬宗，涉及金額約5157億港元，分別較2008年增加約18.2%及24.8%，創1997年以來次高位，僅次于2007年的14.6萬宗及5256億港元。

若以各類物業劃分，2009年新盤市場表現最為突出。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，年內共有1.47萬宗一手私樓注冊登記，較2008年上升約66%。涉及的金額達1130億港元，升65%，并在金融危機后再度重上逾千億港元水平。去年一手注冊量最多的新盤項目順序為銀湖、天峰、領都、海濱南岸及柏慧豪廷等逾千個單位的大型項目。

同時，2009年香港二手住宅成交量及金額也較2008年上升超過一成。中原地產研究部聯席董事黃良升指出，2009年二手私人住宅買賣合約登記共計8.8萬宗及2848億港元，均為1997年以來次高，僅較2007年的9.1萬宗及2960億港元低3.2%及3.8%，并較2008年的7.5萬宗及2469億港元分別上升17.9％及15.4%。據美聯物業統計，香港2009年二手注冊量突破千宗登記共有3個屋苑，其中嘉湖山莊以1484宗居首，其次分別為美孚新村及沙田第一城，分別有1193宗及1129宗成交。

由于去年商鋪及寫字樓都有多宗大額個案成交，推動香港非住宅物業金額也大幅急升36%至約918億港元。據美聯物業統計，工商鋪及車位等非住宅物業去年注冊量合共1.7萬宗，較2008年增加8.4%。