上海：上周一手商品住宅成交均價連續四周下跌

市場供應結構和成交結構決定成交均價高低的特征越來越明顯。前一周的低供應量直接影響上一周成交量的下滑。在高檔住宅成交高潮退去之后，一手商品住宅均價已連續四周出現下跌。

易居中國·CRIC系統顯示，9月7日至13日，本市一手商品住宅成交量為32.64萬平方米，環比下降14.27%；一手商品住宅成交均價為每平方米1.5353萬元，環比下跌1.5%。與8月10日至16日每平方米1.9603萬元相比，出現大幅下挫。

浦東大三林板塊榮登暢銷榜第一。大三林板塊東起楊高南路、南臨外環線、西臨黃浦江，北到三里橋路。依托世博會園區，坐擁齊全的教育、醫療配套，憑借外環線、過江大橋、隧道以及軌道交通6號、7號、8號和11號線，成為自住和投資皆宜的區域。9月7日至13日，該板塊一手商品住宅成交面積為2.4649萬平方米，成交均價為每平方米1.7552萬元。該板塊內的東旺名苑成交135套，共計1.4778萬平方米，成交均價為每平方米1.7395萬元，成為板塊內的銷售冠軍，位居全市銷售榜的第三名。另一暢銷樓盤是位于尚博路的金地灣流域，成交77套，共計7619平方米，成交均價為每平方米1.8526萬元。未來該板塊還有在建的萬科金色名郡，建筑面積16萬平方米，房型主要以聯排別墅和洋房為主。(賀理銘)