面對反彈基金仍普遍認為地產股沒有介入機會

地產股5月5日出現集體反彈，但面對后市地產股的走勢，基金仍然普遍認為，地產調控政策未來仍將繼續出臺，目前尚未有介入地產股的機會。

據每日經濟新聞5月6日報道，“今早的晨會上，研究員還表示對地產不看好。”在其重倉的地產股被反復“摧殘”之后，這家上海的基金公司表示，他們已經在逐漸減持地產股。

然而5月5日地產股的集體反彈，似乎讓不少在前一日拋貨的基金殺到了“地板”上。但即便如此，基金仍顯得不為所動。對于地產股將來的趨勢，基金的看法出奇的統一：地產調控政策如暴風驟雨般接連而來，看不到介入地產股的機會。

昨日（5月5日）開盤，房地板塊股隨大盤再度下挫，但盤中陡然生變。大盤穿破2,800點后，房地產股突然發力。臥龍地產、中江地產等二線地產股飚升漲停；午后該板塊繼續接力拉升，截止收盤，地產板塊指數大漲2.27%。

地產股如此凌厲的走勢出乎大多數基金的意料。

就在前一天（5月4日），節后的第一個交易日，受到央行在“五一”小長假期間上調存款準備金率消息的影響，以及北京市政府上周五公布的“一家只能買一套新房”的樓市新政，讓地產股和銀行股應聲暴跌。

在地產股的暴跌中，基金果斷殺出。從5月4日交易所公布的席位來看，在絕大部跌停的地產股中，基金均站在了殺跌急先鋒之列。

蘇寧環球賣出前5大席位由機構包攬，累計賣出1.16億元，中南建設也遭遇三機構席位聯手拋售4,292萬元；此外，嘉寶集團、濱江集團、北京城建等地產股也同樣遭遇機構的集體大單出貨。

這樣的集體性出貨地產股已經不是首次。一季度以來，基金一直在持續大幅降低地產行業的持倉比重。就連一些曾經堅定看好地產行業的基金公司也表示，要開始“調整思路”了。

然而，5日大漲是否預示市場對于房地產調控帶來的恐慌已經過去？基金是否殺在了“地板”上？

事實上，基金整體性對房地產行業的謹慎態度并未扭轉。對于5日房地產股的拉升，深圳某基金公司投資部總監認為，這僅僅是超跌之后的短暫反彈。“（地產股）再便宜，我們現在也看不到介入的機會。”

大部分基金管理人都認為，調控政策尚未出盡，冷眼旁觀則為上策。而有基金經理認為，5日的反彈僅僅是大盤跌破2,800點后，“市場在尋求支撐”。

而繼北京出臺地方性房地產調控政策之后，對其他地方性政策將陸續頒布的預期，也讓基金短期內采取回避態度。有基金經理認為，此次房地產調控為供、需兩頭從緊，力度之大，影響不可小覷。

對于房地產股介入的時機，“還是等房價跌下來再說吧。”上述基金經理表示。

不過，逆向思維者也并非無人。

在5月4日基金大肆拋售蘇寧環球的同時，也有機構席位小額買入了460萬元。同日，陽光城、嘉寶集團和北京城建也有個別機構逢低接盤。而昨日大漲之際，追漲房地產股的基金寥寥無幾。有機構買入萬業企業447萬元，而陽光城在某機構吃進743萬元的同時，也遭遇一機構席位逢高出貨427萬元。

對于地產股的分歧來源于對地產行業估值的不同看法。在有基金大膽把握“交易性機會”的同時，也有基金公司認為，中國經濟增長模式在以固定資產拉動向消費拉動轉換的過程中，房地產行業的產業地位將隨之出現改變，以此引發對其估值體系的重塑。

(嚴洲 編輯)

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