台北市購屋負擔全台最重 房價所得比高達8.89倍

內政部營建署委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心，調查台灣 5大都會區今(2009)年上半年的住宅需求動向，結果發現台北市購屋負擔最重，房價所得比為8.89倍，而 5大都會區的平均房價所得比為 6.65倍，高雄縣市相對購屋負擔較輕，為 5.21倍。

民眾對於未來房價還是抱持樂觀的態度，5大都會區的民眾，對於房價與租金的信心分數分別為 114.89分與103.92分，均超過 100分，比起去年第 4季的 50分，成長超過 1倍，信心分數代表對未來的期待，也是刺激景氣的重要因素。

上半年購屋民眾的的主要購屋資金來源，以金融機構貸款，占了 38%最多，其次是父母資助，占了 21%，顯示目前房價對新購置住宅者來說，負擔仍重，而購屋動機以首購自住為主，占了 55%，其次是換屋自住者，占了 22%，接著才是投資需求者，占了 21%。

營建署表示，整體而言，需求面長期看漲為主要趨勢，但因目前經濟環境未大幅改善，故對近期房價看法分歧，自住購屋的期望實現有限，但擁屋意願仍高，而因為購屋負擔能力不足而降低消費水準，此現象是否會降低後市需求量，有待持續觀察。