市價徵地 張金鶚：基於補償 應再高於市價3成徵收

總統府今(24)日召集行政院長吳敦義、副院長陳冲及內政、財政部會首長開會，並對外發布土地徵收要採市價辦理消息。施行細則部分，行政院版土地徵收條例修正草案將在周四院會進行討論，並送交立法院最快於下會期完成三讀。對此，學者表示，基於土地徵收非一般買賣，以及補償原則，要實現土地正義，應採行高於市價徵收原則處理。

政大地政系教授張金鶚表示，「選舉要到了，最近市場傳出各種實價課稅或者土地徵收的新做法，但就施行細則來說，現階段資訊都很模糊，不是喊完口號就結束，實施還要待行政院、內政部主管機管討論，且要送立院審查，首先就中央政府與地方政府認定部分如誰來認定、如何認定提出標準流程」。

另一方面，針對土地徵收依「市價」辦理部分。張金鶚認為，若純粹以市價徵收有「不夠完善」的地方，他並以鄰近國家日本作法為例說明，日本徵收案件需多方評估考量，且基於土地徵收非一般買賣，以及補償原則，採高於市價原則收購。

他強調，「台灣政府若要真正實現土地正義，就不要濫用徵收大面積土地，應評估實際效益，且應依據補償原則、量力而為，採行至少高於市價2-3成徵收原則處理」。