樓市調控頻出新政 葫蘆島家裝建材業風起潮涌

隨著國家及地方調控新政頻出，樓市的觀望情緒目前在一二線城市明顯顯現出來。然而，這種情緒并沒有傳導到房地產的下游行業，即家裝建材等行業，相反，行業中的大部分產品卻出現了不同程度的價格上漲。

隨著國家及地方調控新政頻出，樓市的觀望情緒目前在一二線城市明顯顯現出來。然而，這種情緒并沒有傳導到房地產的下游行業，即家裝建材等行業，相反，行業中的大部分產品卻出現了不同程度的價格上漲。而導致價格上漲的主要原因是原材料、人工和運輸等成本的上升。供需雙方共擔壓力“進入三月份，整個行業的很多產品價格都不同程度出現上漲，我所經營的潔具產品價格上漲10—20%。為了占領市場份額，保住并盡可能增加銷售量，在銷售價格進行一定幅度上調的同時，我也得降低返點量，壓縮自己的利潤空間。”3月29日，在家裝市場經營潔具的卜先生說出了如何應對漲價的辦法。像他這樣經營者與消費者共同承擔漲價壓力的情況在玉皇商城等家裝建材業市場并不少見。

卜先生告訴記者，如果水漲船高式的應對漲價，雖然商家的利潤與漲價前比沒有受到影響，但是都讓消費者來承擔漲價壓力，可能會使銷售量下降，市場份額減少，最終可能使商家的利潤受到的影響更大。

記者在玉皇商城及富都家居廣場等市場了解到，目前，包括地板、衛浴、瓷磚、涂料等在內的幾乎所有家裝建材商品，其價格都有不同程度的漲幅。木質地板的價格從去年11月1日起至今已經連續上調了3次價格，對于一些中小品牌的地板來說，每次上調的幅度都在每平方米2—3元左右，三次價格上調最多也不超過10元/平方米。但是一些知名品牌地板的價位則漲幅較大，如某大品牌一款名為“經典柚木”系列的地板，其價格從90元/平方米，猛漲至120多元/平方米。另外，涂料、油漆價格也漲幅較大，某大型品牌涂料一款暢銷產品的價格，從年前的518元/桶，上調至558元/桶。一些中低端品牌也有不同程度的漲幅，只不過漲幅略小罷了。市場進入旺季

先后在玉皇商城和富都家居廣場經營衛浴潔具多年的卜先生告訴記者，之所以在一二線城市樓市出現觀望情緒的情況下，家裝建材業卻出現價格上漲，主要原因就是受成本推動的結果。從去年下半年開始，國內成品油價格已經連續多次上漲，直接導致運價上漲，而我市家裝建材業的大部分產品都是靠公路運輸。另外，裝卸的人工費用也比上個年度上漲了不少，加之產品生產的原材料價格同步增加，使得商家們經銷的產品價格必然上漲，以此消化漲價因素。

一家開發企業主管銷售的經理張軼告訴記者，家裝市場之所以在樓市觀望情緒彌漫的階段能夠逆勢漲價，除成本之外，還由于家裝市場相對于樓市有3—6個月滯后性。也就是說，目前來裝修房子的，絕大多數都是去年的購房者，而最近的購房者，需要在3—6個月之后才能反映到家裝市場上。但同時他也作出這樣分析，一二線樓市的觀望情緒并沒有傳遞到我市，也不像唐山那樣今年的開盤價比去年每平方米上漲了近2000元，我市的房地產市場還是比較平穩的。

而依照以往規律，每年從3月開始，隨著一些商品房陸續進入交房時期，加之裝修進入到一個較好季節，使得家裝建材業將進入一個銷售旺季，所以這一輪漲價短時間內不會出現太大變動。張軼說，即便從長遠情況看，家裝這個房地產下游行業，產品及其裝修的人工費用也不會出現明顯變化，甚至還可能出現小幅上漲，原因就是理論上如果調控新政效果顯現，使得房價下降，就必然會導致銷量上升，而商品房的銷售量直接影響著家裝建材市場的需求。