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【香港地產】50屋苑預約睇樓客量1720組連升三周

鉅亨網新聞中心 2015-01-16 18:17


新一份施政報告未有提及對樓市加辣,買家隨即加快入市步伐,原本持觀望態度的準買家不惜追價購入心儀單位。加上一手樓盤推波助瀾,推動二手市場情緒更加高漲,令本周睇樓邀約上升,根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄約1,720組客戶於本周末預約睇樓,較上周末上升4.2%,連升三周。

按地區劃分,香港、九龍及新界區的周末睇樓邀約均錄得升幅。當中新界區繼續支撐大市,新界樓價屢創新高,上車客變得更加心急入市,促使多個屋苑出現追價成交,21個指標屋苑周末暫錄780組客戶的睇樓邀約,按周上升5.4%。利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)聯席董事何家健指出,新盤推售反應熾熱,一手向隅客回流二手市場,促使沙田第一城最近交投活躍。何家健續指,同區其他屋苑成交呎價屢創新高,反映準買家入市意欲強,不惜追價入市。相反沙田第一城呎價出現輕微低水,或會出現追落後情況。不過由於近期成交宗數大增,消耗大量放盤,現時沙田第一城約有150個放盤,盤源十分短缺,而今月則暫錄得約20宗成交買賣個案。


至於香港區方面,睇樓邀約升幅居次,8個指標屋苑周末共錄300組客戶睇樓邀約,按周上升3.4%。利嘉閣地產嘉亨灣三行經理施志剛表示,受發展商重推西灣河項目帶動,一手向隅客在區內四出尋找心儀單位,令近期嘉亨灣交投不俗,上月一共錄得16宗買賣成交個案。另外,部份業主見市場氣氛向好,叫價積極,分別提價3%-5%不等,而現時屋苑共有大約200個放盤單位。

至於九龍區方面,今個周末的新盤發售未有帶來太大影響,21個指標屋苑周末暫錄640組客戶的睇樓邀約,按周上升3.2%。利嘉閣地產美孚分行(A組) 高級經理黃國威表示,市民對住屋需求非常殷切,不論在一手或是二手市場都能反映現況。以美孚新村為例,12月成交買賣個案錄得約40宗買賣個案,屋苑放盤單位很快獲得新買家承接,而且成交金額級級升,上月一個美孚新村兩房單位約售580萬元,但今月已跳升至約600萬元,反映供求失衡情況嚴重,令造價?升。

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