股價屢創新高 恒隆地產出手配股 吸金逾百億港元

恒隆地產 (0101-HK) 經過近日股價屢創收市新高後，昨天終於出手配股。市場消息指，集團昨天傍晚透過高盛，以每股 37.08-37.56 元 (港元，下同) ，先舊後新配股集資最多 101.19 億元；市場人士相信，其他藍籌地產股的吸金活動應陸續有來。

《星島日報》報導，根據恒隆地產的配股文件顯示，集團將以先舊後新方式，配售近 2 億 6940 萬股，相等於已發行股本 6.46% ，配股價較該股昨天收市價 40.3 元，折讓介乎 6.8-8% ，集資近 99 億 9000 萬至 101 億 1900 萬元，集資所得全數用於內地擴展所需。

集團已落實上海以外的內地項目，總投資約 400 億元，不計月前剛開幕的瀋陽皇城恒隆廣場，餘下 6 個項目涉及超過 300 億元，現正在施工。

美國落實第二輪量化寬鬆措施，繼續大量「印銀紙」以挽救經濟，導致市場充斥巨額熱錢，有「磚頭」的香港藍籌地產股，遂成熱錢追捧的首選之一，股價亦隨之愈推愈高。恒隆地產年初至今累計已升 31.7% ，同期長實 (0001-HK) 升逾 29% ，新地 (0016-HK) 飆升 25% ，信置 (0083-HK) 也漲近 20% ，在目前股市壯旺的大環境下，藍籌地產股向市場「伸手」不足為奇。

藍籌地產股「輪流」配股集資，也早有先例。以結束於 2007 年底的上次港股大牛市為例， 6 支藍籌地產發展股中，除了長實外，其餘 5 家便先後在 2008 年底至 2007 年配股，到了新地在 2007 年 10 月出手，港股亦同時見頂。

BMI 基金管理總裁沈慶洪也認同，藍籌地產股配股活動或陸續有來，相信以現時市場交投，要吸納恒隆地產這宗約 100 億元的集資，問題不大，只是藍籌地產開始出手，或多或少對市場帶來心理影響，料恒隆地產今日股價難免受壓，其他地產股以至整體大市，也不排除要借勢回一回，略作整固才再上衝。

市場對恒隆地產配股，多少有一定心理準備。恒隆地產董事長陳啟宗在 9 月中發出的年報中，已提及集資的可能，表示集團正計畫內地發展的第三期策略，隨著進入第三期收購與建設，集團遲早要審慎舉債，另外最少尚有三個籌集新資金的渠道，第一個便是配股。他在 9 月底在大連表示，永遠不否定配股的可能，但按集團往績，每次配股後持有恒隆地產 2-3 年的投資者，均有理想回報。

不介意恒隆地產伺機配股的股東，數目也不少。恒隆地產昨天指出， 10 月 20 日股東會，因為中央結算出現輸入錯誤，令贊成票百分比較真正數字為低，其中給予董事發行額外股份一般授權的決議案，贊成百分比應為 76.3% ，批准回購股份一般性授權的贊成百分比，更達 77.8% 。