蕪湖房產新政將發首套房購房補貼

記者今天從安徽省蕪湖市政府了解到，蕪湖市政府常務會議日前正式通過了《關于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》，提出2012年在嚴控房價的同時，優先發展保障性住房計劃，并對于購買在蕪首套新建自住小戶型商品房的個人和外來實用人才給予財政補貼。

《意見》提出，2012年，蕪湖市將嚴格執行國家相關房價調控政策，繼續執行嚴格的商品住房審核備案制度，嚴控房價漲幅，保證市區新建商品住房平均價格同比漲幅控制在當年本市人均可支配收入增幅以內。

為了引導合理住房需求，改善居民居住條件，《意見》同時提出，2012年1月1日至2012年12月31日期間，在蕪湖市區購買首套自住普通商品住房，在辦理產權登記時，財政部門給予所納契稅100%的補助。同時，為了鼓勵中小戶型商品房的建設，《意見》明確，對購買在蕪首套新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，財政部門再給予50元/平方米的購房補貼；對于購買在蕪首套新建自住商品住房70平方米及以下的，財政部門再給予150元/平方米的購房補貼。

蕪湖市政府相關負責人告訴記者，近來來，蕪湖市經濟保持又好又快發展，工業化、城鎮化不斷推進，目前蕪湖每年新增就業人員達9萬多人，還有2萬余人的就業缺口。為了鼓勵實用和專業人才在蕪湖市就業創業，對于具有特定學歷或專業技術資格的的購房人，財政部門也會有區別地給予補貼。

該負責人表示，《意見》的配套實施細則即將出臺，其中會對可獲得補貼的自住房范圍進行嚴格約束，必須是在蕪湖市購買的首套房才享受補貼政策，并且不能重復獲得補貼。為了抑制投資、投機性購房，《意見》也規定已享受往年度及本《意見》相關財政補助政策的普通住房，自產權登記之日起3年內不得轉讓，否則退回已享受的財政契稅補助和購房補貼。

蕪湖市住建委工會主席王榮告訴記者，對于有違反蕪湖市住房價格控制目標、土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規行為的房地產開發企業將給予嚴厲處罰。

“《意見》的出臺，將嚴格貫徹國務院辦公廳《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》，進一步促進保障性安居工程建設，鼓勵房地產開發企業建設生態、節能和中小戶型普通住房。”王榮說，“對于中小戶型購買首套自住房給予補貼是為了引導合理住房需求，減輕中低收入者為改善居住條件購買住房的實際壓力，與蕪湖市客觀實際相符合。”