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中原地產粉嶺花都第二分行高級分行經理陳偉康表示，近日買家入市心態積極，二手交投氣氛暢旺，惟放盤量持續下降，加上業主心雄，叫價進取，更不時反價封盤，增添買家入市難度。其中粉嶺花都廣場9月份暫錄得約6宗成交，現時屋苑平均呎價約4,900元水平，現時屋苑放盤量不足40個，兩房入場費約250萬元起，三房則約320萬元起。
陳偉康指，分行新近成交單位為花都廣場10座中層G室，面積707平方呎，屬三房間隔，享開揚遠景，成交價為351.5萬元，折合平均呎價4,972元。新買家為同區換樓客，有感單位質素高，價錢合理，見盤源下降，怕遲買更貴，便拍板入市單位作自住用途。
據了解，原業主於1996年9月以254.4萬元一手購入上址，持貨約16年，是次轉手賬面獲利97.1萬元，單位升值約38%。
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