房企首現再融資流產?32家跌破增發價

由于股價連續下跌，招商地產擬撤銷其定向增發再融資方案，由此成為A股市場自調整以來首家撤銷再融資方案的上市公司。2009年至今共計49家房地產上市公司公布再融資方案，而截至5月13日，有32家跌破增發價，占比超過六成。

據北京晨報5月14日報道，地產板塊龍頭股招商地產(000024)13日發布公告稱，由于股價連續下跌，擬撤銷其定向增發再融資方案，由此成為A股市場自調整以來首家撤銷再融資方案的上市公司。

招商地產的再融資方案敲定于2009年8月股東大會，當時鎖定發行價為28.12元，增發數量不超過2億股，融資規模不超過50億元。2010年以來，地產股連續下挫，招商地產早已跌破增發價，即使其主動下調至20.6元，仍沒能改變“破發”的命運。13日，招商地產收于16.33元，距其調整后的增發價仍相差“兩個漲停”。

而招商地產的“破發”在此刻顯得并不孤獨。據申銀萬國證券統計，2009年至今共計49家房地產上市公司公布了再融資方案，而截至5月13日，有32家跌破增發價，“破發”公司超過六成。

業內分析人士表示，招商地產撤銷再融資方案，可能會造成很大的“示范效應”，如果股價不能在短期內上揚，可能會有更多“破發”公司步招商地產的后塵。目前，包括保利地產(600048)、金地集團(600383)、華發股份(600325)等上市公司的股價都在增發價格之下。

SOHO中國董事長潘石屹此前曾表示，2009年是中國房地產市場最火爆的一年，多家房地產公司擁有現金量超過100億元，可以撐一年。但日前恒大地產開始降價后他立即表示：“不知道多米諾骨牌倒下的第二張、第三張牌又會是誰？越是資金流有問題的企業，越著急降價。”他表示，相繼出臺的政策對房地產企業的現金流造成了很大影響。

(徐志嬌?編輯)