曼谷城中公寓均價將漲至每平米50萬銖

泰國中華網報導，曼谷城中地價被熱炒，公寓價格爬升至4、50萬銖／平米。

21世紀地產（泰國）報告稱，曼谷主城區地價已經超過了國人購買力。如此高價位的公寓樓盤，只能依靠國外購房者。

21世紀地產（泰國）公司總裁吉迪薩認為，曼谷市中心地價已經超出了其真實的價格，導致公寓價格一路攀升。特別是最近1、2年來，地價就占到整個房地產項目開發總成本的35-40%。

目前中心城區主要樓盤標價已經高達30萬銖／平米。並有在未來升至4、50萬銖／平米的趨勢（即一套30平米的公寓售價將高達12-1500萬銖。）。對於如此高的價格，除了外國房地產投資者外，還真難以指望國人願意接受。

至於明年房地產趨勢而言，受到之前幾年地價過快增長的影響，將會放緩的趨勢。但漲勢仍不會發生改變。而最新的土地交易信息記錄顯示，SC地產為Chilom區域某地快的出價高達每哇190萬銖。這一出價也超過了之前QH地產在Nana購地所給出了每哇180萬銖的報價。

另悉，拉差達披色區某一總計33萊地塊的最新報價為90億銖。

由於總體經濟表現低迷以及房地產市場增長放緩壓力，今年土地交易總體表現較去年比，為放緩。很多地產企業推遲了新樓盤開發，因此，土地交易也隨之降溫。至於今年第四季度而言，仍將還會有幾個地塊交易信息。