SOHO潘石屹：打樓政策難測 未來2-3年 京滬樓價難跌

潘石屹：未來2-3年京滬樓價難跌 (圖：SOHO中國網站)

中國樓市調控多月，房價仍未顯著下跌，市場對政策趨鬆趨緊眾說紛紜。 SOHO 中國 (0410-HK) 董事長潘石屹昨 (20) 日表示，難以估計中央會否有其他樓市調控措施出台，但相信北京上海等熱點城市未來 2-3 年房價下跌可能性不大，二三線城市則會下調。

《星島日報》報導，對於日前媒體引述其「房價將調整 15-20% 」的論調，潘石屹特地澄清受到誤解，並指目前樓市僅見成交量低迷，價格並不會下跌。

他認為，現行的調控政策可逐漸令房價回歸合理水平，不過北京上海等熱點城市未來 2-3 年房價下跌可能性不大，因為土地供應跟不上房產開發推售節奏，相反二三線城市，隨保障性住房的持續增加，會有下調價格的壓力。

該公司今年上半年銷售實現 118.9 億元，達成全年目標的逾 6 成。潘石屹表示，旗下銀河 SOHO 商業寫字樓項目 6 月下旬開盤至今，已實現銷售額 58.64 億元 (人民幣，下同) ，成為公司史上銷售紀錄。

當中辦公樓及商業分佔 35.33 億元及 23.31 億元，每平米均價 6 萬 1000 元及 7 萬 6600 元。但他強調，此僅為一個項目，並不代表全部。