青島公積金門檻提高將抑制購房需求

21日起，青島公積金貸款門檻調高，業內表示，將給陷入低迷的樓市再帶來更多涼意，對很多購房需求起到抑制作用。

中新社援引齊魯晚報7月21日的報道稱，大學畢業僅2年的小劉，對公積金貸款首付標準提高有些擔心，“公積金貸款利率低，本來還想買房時用公積金的，但是首付提高后原先用10萬首付就夠了，現在得再存五六萬了，購房計劃也得延遲了。”

青島安泰信集團市場總監張百忍則表示，公積金貸款提高門檻，將給陷入低迷的樓市再帶來更多涼意。“銀行提高首付比例是為了應對還款風險，公積金本來風險就不大，提高比例更多的應該是一種政策導向。”

二十一世紀不動產青島區域總經理劉剛表示，公積金貸款首付提高，將對很多購房需求起到抑制作用，“有公積金的市民買房時還是多喜歡用公積金的，因為利率低，但是提高首付后，購房成本提高，對樓市打擊還不小。”劉剛表示，這說明樓市在進入深度調整期。

21日起，青島公積金貸款門檻調高。這標志著自2008年11月15日起開始執行的寬松優惠標準結束。一高一低折射出樓市走勢曲線。

2008年遭遇金融危機，為刺激消費拉動內需，房地產市場受到各界的扶持。國家出臺救市政策，青島也在2008年11月15日出臺《關于支持居民購買住房的意見》，其中規定購買商品住房公積金貸款最低首付比例由原來的30%下調至20%，二手住房公積金貸款最低首付比例由原來的40%下調至30%等。

政策一出對樓市刺激效果明顯，青島樓市迅速升溫，房價和成交量同時上漲。2009年青島樓市火爆，全市售出住宅86,354套，比2008年增長250%。房價也上漲近30%。

樓市調控將如何前行，我們拭目以待。

2010年上半年受國家穩定房地產市場、打擊炒房行為等一系列政策影響，青島住房公積金貸款形勢總體上趨于平穩。2010年上半年，截止到2010年6月30日，青島共向11,032個家庭發放住房公積金貸款24.7億元，與去年同期的24.3億元相比略有增長。

(王敏?編輯)