中國打房市 擬仿效美國推出房價稅

《華爾街日報》報導，中國政府為冷卻房市，正考慮師法美國推出新的房屋稅政策。中國房地產價格不斷飆漲，外界普遍認為已形成泡沫。

房屋稅的實施方式，將對中國經濟與全球市場造成顯著影響。營建業是中國經濟復甦的主要驅動力之一，若冷卻下來，也會使銅、鐵礦砂等原物料的需求降低。

在經濟學者的強力敦促下，中國政府正研擬對房屋銷售課徵多種形式的新稅目。有說法指出，官員有意從豪宅開刀，調高相關的交易稅；或是仿效美國地方政府，從房屋價值的面向來徵稅。

加重課稅，不但可減少房地產的投資吸引力，同時還給予地方政府更多稅收，進而減少維持高房價(可出售土地使用權)的誘因。

反對者則擔心，課徵新稅恐打擊房市信心而導致泡沫破滅，斲傷整體經濟。

日前報導指出，中國國務院已要求稅務機關針對「引導適當的房屋購買行為與獲利」，加速研擬相關方案。

學者說，目前房屋稅的細節仍不明朗，但中國政府確實已感受到冷卻房價的迫切性；並非出於經濟考量，而是顧慮貧富差距擴大的社會因素。

根據統計，中國市區3月份平均房價大漲11.7%，創2005年7月編纂數據以來新高。北京與上海的房價竄升之快，讓多數民眾都感到高不可攀，從而引發民怨。

分析師說，除了針對特定都市的豪宅調高交易稅外，中國政府有意仿效美國政府，推出房屋價值的年稅制。主張徵稅的中國學者說，地方政府可因而獲得更穩定的稅收來源，並降低投機需求。