世行建議中國警惕房地產泡沫和地方財政緊張

世行對中國房地產泡沫和地方財政緊張狀況發出警告，世行表示如果中國房地產業出現下滑，整個經濟增長都將受到很大影響。

據燕趙都市報3月19日報道，世界銀行在18日發布的中國經濟季報中表示，預計中國2010年GDP增長為9.5%，但為了確保經濟和金融市場的穩定，世行特別對中國房地產泡沫和地方財政緊張狀況發出了警告。

2009年，中國經濟經歷了一場在全球經濟萎縮狀態下的絕地反擊。世界銀行在報告中認為，以潛在房地產泡沫所表現的資產價格危急也許是中國在大規模貨幣刺激政策后最大的宏觀經濟風險之一。

在房地產市場火暴的形勢下，最近中國住房價格已經快速增長。2010年2月份全國房地產平均價格同比增長10.7%。而36個大城市的房價同比漲幅在2010年1月更跳升至32%。相比之下，雖然經濟增長強勁，流動性充裕，近幾個月股市卻并沒有大的變動。世界銀行表示，雖然全國房地產價格被高估的程度以及價格下降的可能性有多大都不明朗，但中國決策者密切關注房地產市場是正確的。

中國的房地產價格下降對居民家庭的影響將相對有限，因為居民的杠桿率相對較低。然而，房地產在很多公司和銀行的資產組合中占了很大比例，且地方政府嚴重依賴土地出讓收入，房價下降將使地方財政將受到很大影響。世行警告說，如果房地產業出現下滑，整個經濟增長都將受到很大影響。

(徐志嬌 編輯)

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