長江證券：維持歐亞集團推薦評級

長江證券認為，歐亞集團建設歐亞購物中心將鞏固歐亞在長春的強勢地位，維持推薦評級。

長江證券5月24日研究報告中指出，2010年5月14日，歐亞集團(600697)以3910萬元人民幣的價格竟得了長春市國土資源局出讓的7859平方米的國有土地使用權（土地規劃總用地為8894平方米）。該地塊位于長春市朝陽區虎林路以東、富錦路以南、中醫學院以西、工農大路以北，宗地編號為20-33-41，和歐亞商都僅一樓之隔。

購置該地塊用于建設分公司長春歐亞集團股份有限公司歐亞購物中心項目。按容積率8計算，以3910萬元拍得7859平方米的國有土地使用權相當于樓面地價622元/平米，考慮到此地塊位于位于紅旗街商圈內，與歐亞商都毗鄰，商圈優勢突出，長江證券認為此價格較為合理，具備成本優勢。我

們預計歐亞購物中心將于今年開工建設，明年年底交付使用，建成的長春歐亞國際購物中心將定位于高端，與現有的歐亞商都形成錯位。長江證券認為，建設歐亞購物中心對鞏固歐亞在長春的強勢地位，提高競爭能力和經濟效益，具有十分重要的意義，對未來財務狀況和經營成果也將產生積極的影響。公司處于穩定擴張階段，長江證券預計公司2010-2011年EPS分別為0.82、1.1元。維持“推薦”評級。

(王培賢 編輯)

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