北京對閑置土地和違法用地施以“重拳”

北京市國土資源局發布公告，暫停8家開發商拿地資格，公示包括19宗閑置地在內的全部已供住宅用地，曝光3起違法用地案件。

據中國國土資源報1月25日報道，北京市國土資源局官網22日發出公告，分別對閑置土地和違法用地施以“重拳”：暫停8家開發商拿地資格，公示包括19宗閑置地在內的全部已供住宅用地，曝光3起違法用地案件。

關于加強北京市閑置土地清理處置問題的公告稱，為貫徹落實國土資源部辦公廳《關于掛牌督辦處置房地產開發閑置土地的通知》（國土資廳發〔2009〕97號）相關要求，嚴格土地出讓合同管理，進一步加強北京市閑置土地處置，同時接受社會監督，采取了四項措施。一是對欠繳地價款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同的用地單位，暫停其在北京市土地交易市場新的土地出讓交易活動的資格。二是對于2008年12月31日之前通過市場供應的住宅用地尚未開工的項目予以公示，已向用地單位下發了通知書。三是對2009年通過市場供應的住宅用地項目予以公示。

四是該局將按照國家和北京市相關法規政策要求，對閑置土地依法分類處置。對因政府原因造成閑置的，該局將盡快協調有關部門，擬定處置方案報市政府批準后實施，促進項目盡快開工；對于企業原因造成閑置的，該局將依法予以處理，在閑置期間暫停其在北京市土地交易市場新的土地出讓交易活動的資格。

公告首批名單中暫停資格的8家開發商分別是：北京市大龍房地產開發有限公司、北京偉業興房地產開發有限責任公司、北京宣興房地產開發建設有限責任公司、北京力鴻興業房產發展有限公司、北京恒聯房地產開發有限公司、北京市四方房地產開發總公司、北京市通達房地產開發建設總公司、北京首建建設有限公司。

公告中已經下發通知書19宗的閑置土地總面積達242公頃，規劃建筑面積達385.8萬平方米。其中，14宗土地正在辦理規劃審批，2宗正在辦理立項審批，1宗正在辦理施工許可證,1宗正在施工招投標，1宗正在進行規劃設計方案的招投標工作。

公示2009年全部已供住宅用地63宗，面積達445公頃，規劃建筑面積912萬平方米。2009年供應的63宗住宅用地都標明了拿地時間、合同約定的開工時間、約定的竣工時間、土地成交價款、政府土地收益。在這個表中，記者沒有找北京市大龍房地產開發有限公司取得的順義區后沙峪地塊的信息，據此分析，暫停大龍公司拿地資格的原因應該是該公司取得后沙峪地塊后欠繳地價款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同。

在公示閑置用地的同時，北京市國土資源局還曝光了3起未報即用違法用地典型案件。在這3起案件中，朝陽區北京林科恒業水處理技術有限公司于去年4月未經批準，擅自占用朝陽區金盞鄉長店村集體土地2.3畝，建設倉儲庫房，朝陽區政府和朝陽國土分局要求其限期自行拆除。目前該公司進行了及時整改，地上建筑物已于2009年11月拆除，土地現已恢復耕種條件。另兩起為大興區黃某非法占地案和通州區馬某違法占地案，其中黃某非法占用的土地，為國土資源部第九次衛片發現的違法用地之一，目前兩案已經進行了查處。

在兩公告發布前一個半小時，22日下午16時30分，中海地產以總價59.7億元、樓面地價約每平方米17,150元競得豐臺區六圈A居住項目用地，創下北京住宅用地總價和樓面地價的新高。

(徐志嬌 編輯)

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