光大銀行北京分行與鏈家地產簽訂戰略合作協議

2010年8月26日，中國光大銀行北京分行與鏈家地產舉行了“戰略合作簽約暨聯名卡首發儀式”，中國光大銀行單建保副行長、北京分行邱火發行長和鏈家地產左暉董事長及100多名嘉賓出席了儀式。中國光大銀行北京分行和鏈家地產作為戰略合作伙伴，將通過整合服務流程，提高二手房按揭貸款辦理效率，共同為京城百姓提供安全、便捷的房屋交易服務。

過去老百姓買賣房子，始終有“買房賣房難，貸款過戶更難”的說法，主要原因即在于大筆房款在交付過程中缺乏保障，無論是直接交付屋主或由房地產經紀機構轉交，都存在著不可控的巨大風險。此外，貸款審批過程也可能遇到諸如突發性調控政策出臺、銀行提高貸款條件、貸款資格不符、銀行再三要求補件或無法滿足貸款額度等不確定因素，常常讓購房人不知所措。為解決這一難題，便捷二手房交易，2007年中國光大銀行北京分行聯合鏈家地產對二手房交易模式進行了探索。2009年隨著交易量擴大，雙方共同推出“貸款面簽+現場審批+資金托管”為一體的業務模式，獲得市場好評。

中國光大銀行與鏈家地產建立的房貸服務模式將帶來三大變化。

首先，實現了銀行面簽、資金監管和房貸審批的一站式服務。“以前客戶辦理二手房信貸，過程復雜，耗時長。而一站式服務體系建立后，客戶可以尊享‘四個一’服務。即鏈家地產的客戶可以在中國光大銀行同一工作人員陪同下，在鏈家總部同一地點辦理業務。在資料齊全的情況下，客戶只需到現場一次，并可在一個工作日內完成房貸審批，包括現場審批和網上電子化預審批。”中國光大銀行北京分行副行長肖英男解釋到，“以辦理房貸審批為例，以前客戶要多次往來銀行、經紀公司，在不同環節與不同人員打交道，費時費力。現在經過模式創新，大大節約了客戶時間”。

其次，優化了流程，全面推行二手房交易資金托管。一方面，交易雙方共同委托中國光大銀行對交易資金進行托管，降低了欺詐風險。當合同履行完畢，實現約定條件后，銀行才根據交易雙方授權，協助完成資金交割。在一站式房貸服務模式下，買賣雙方只需要親自辦理資金托管手續，而后的資金解凍則由經紀公司負責處理，銀行根據契稅票、新房本和買賣雙方出具的《解凍通知書》辦理資金過戶，大大縮短了業務流程；另一方面，光大銀行與鏈家地產開展全面合作后，中國光大銀行北京分行近50家網點及鏈家地產640余家門店將向市場逐步開放，將推動二手房交易資金托管業務在北京落地生根，大大提高交易資金托管比率。此外，通過中國光大銀行辦理資金托管，托管賬戶按對應存款期限計息，還可以增加客戶利息收入。

最后，為了加強對客戶金融支持，中國光大銀行聯合鏈家地產，專門面向鏈家地產客戶推出“陽光鏈家理財卡”，持有“陽光鏈家理財卡”的客戶可同時獲得中國光大銀行和鏈家地產雙方提供的一系列貼心服務，包括中國光大銀行的優先享受銀行窗口、資金實時劃轉及實時到賬、多項手續費優惠和專屬理財產品等系列服務，同時還可成為鏈家地產會員，享有鏈家地產租賃管家服務費8折優惠、免費房地產電子報、免費會員積分……等多重禮遇.

中國光大銀行副行長單建保認為，中國光大銀行與鏈家地產基于民生需求和業務互動的合作屬于強強聯合，終將惠及客戶。特別是光大銀行剛剛實現A股上市，將陸續推出更多便捷、安全、創新的金融產品和服務，滿足廣大客戶需求。

“鏈家地產”董事長左暉認為，隨著二手房市場不斷擴大，銀行業務勢必向存量房貸款業務傾斜，房地產經紀機構與銀行的合作范圍也將更趨多元。左暉同時宣布，鏈家地產全市640余家門店，將全面向客戶推行免費且保息的房款資金托管服務，希望與中國光大銀行聯手，憑借鏈家地產在北京高達20%以上的二手房市場占有率，促進北京市二手房市場交易資金監/托管制度的普及，保障北京二手房市場年二千多億元交易資金安全，共同為買賣雙方客戶開發更安全，更實惠，更便捷，更省心的服務.