上海將在二季度公布公共租賃房初步方案

上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生透露，上海將在2010年二季度公布公共租賃房初步方案，廣泛征求社會各界的意見。

據新華社3月24日報道，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生24日在參加《2010上海民生訪談》節目時表示，在高房價的背景下，單靠經適房、廉租房難以解決保障性住房問題，上海提出分層次、多渠道、成系統的住房保障體系，還包括公共租賃房。上海將在2010年二季度公布公共租賃房的初步方案，廣泛征求社會各界的意見。

目前中國保障性住房體系主要由經濟適用房和廉租房構成，這導致那些既達不到廉租房、經濟適用房申請標準，又買不起商品房的“夾心層”難以被覆蓋。“特別是青年職工，他們工資不低，但是高房價對他們來說買房子仍然非常困難。”劉海生稱，研究以公共租賃房的形式來解決引進人才、來滬務工人員、新參加工作職工等“夾心層”的階段性住房困難的問題，將是今后一段時間的工作重點。

2009年8月，上海出臺了《關于單位租賃房建設和使用管理的試行意見》，對在產業園區中建設來滬務工人員宿舍、利用單位自用土地建造集體宿舍、利用農村集體建設用地建造市場化租賃住房作出了相應的規定。據劉海生介紹，目前寶鋼集團、張江高科技園區等已先期進行了試點，以寶鋼為例，單位租賃房首年租金為市場價的60%，第二年租金為市場價的70%，此后逐年上漲10%，至第五年與市場價持平。若第六年仍要租賃，則價格要比市場價高10%，利用市場機制解決公共租賃房的退出問題。今后上海市每個區都將建一些公共租賃房，不完全是政府投資，有可能會培育一些非營利機構來推。

劉海生稱，上海目前的高房價和高地價有關，政府首先要把住房成本壓下來。“如果房子成本很高的話，再加上經營當中的管理成本，租金也就會很高。政府必須研究公共租賃房的可持續性”。據透露，上海市住房保障和房屋保障局正在請各有關部門、專家學者論證公共租賃房的初步方案，預計在第二季度公布，廣泛征求社會各界的意見。

(徐志嬌 編輯)

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