【國際財經】美國上半年房地產狀況正慢慢改善

據美國在線房屋銷售網站RealtyTrac稱，美國止贖率最高的城市房屋止贖狀況已獲得改善。

RealtyTrac首席執行官James J. Saccacio稱，如果失業率繼續維持高位，且阻止房屋止贖的努力僅能延遲止贖的發生，那美國房屋止贖率將繼續增長，更多都市住宅區的房價將相應走低。

房屋止贖率最高的10個都市住宅區中已有九個住宅區的房屋止贖活動在2010年1月至6月期間下滑，這些住宅區多位於佛羅里達州、加利福尼亞州、亞利桑那州、及內華達州。

拉斯維加斯2010上半年在15套房子中就有一套房子接到止贖通知，該地區的止贖率全國居首，並為全國平均水平的5倍。

但拉斯維加斯的房屋止贖案件仍出現近9%的降幅。另外，房屋止贖狀況已出現好轉的邁阿密在上半年止贖案件增幅超過10%，該期間共有94,466套房屋接到了止贖通知。

之前房屋止贖率居首的四個州止贖案件依舊領先，其中一個城市止贖率意外增長。芝加哥是美國上半年第三大房屋止贖案件發生城市，期間78,022套房子接到止贖通知。

美國總統奧巴馬實施的“住房可償付調整計劃”(Home Affordable Modification Program)迄今已永久修改了389,000項房屋不良貸款的條款，而這僅為符合該計劃條件借款人總量的24%，並僅佔目前700萬不良貸款的5.5%。

其他的行業與社團項目也在修改更多借款人的房屋止贖合約，但趕上止贖發生步伐仍很艱難，因為越來越多借款人發現房屋貸款越欠越多，並超出了房屋的本身價值。

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