【證券新聞】國土資源部重新審核房地產權益類再融資申請

據經濟觀察報報道，國土資源部正在對提出房地產權益類再融資申請的上市公司進行重新審核，其中包括年初已經通過國土資源部審核的5家上市公司。

知情人士透露，國土資源部的此次審核將更加嚴格，各家房地產公司需要盡量詳細補充其土地儲備情況和閑置情況，並且對公司的土地使用、開發、轉讓等方面問題進行更為詳盡的上報。目前有40家左右的房地產公司在國土資源部排隊。

事實上，去年下半年即已暫停的房地產上市公司權益類再融資審核本已計劃重啟，在今年年初國土資源部已經完成第一批再融資公司的審核，並將這5家地產公司的審核意見反饋給證監會。相關人士介紹，國土資源部向證監會反饋的意見分為三種，分別為支持融資、審慎融資和不支持融資，在上述本已完成審批的5家公司中，4家公司獲得了支持融資的審核結果。

一位大型投行人士稱，國土資源部又給地產企業重新發了一張表，這張表相比之前內容要多不少。在國土資源部的重新審核中，還包括不少關於公司治理方面的內容，如果房地產公司的公司治理做得比較好，那麼重新審核的過程也會相對容易。

目前國土資源部的重審仍然沒有結論，一位房地產公司負責再融資的人士介紹，他們的項目也還沒有實質性進展，目前正在補充土地情況階段。

上述投行人士稱，在對房地產公司權益類融資的審核中，證監會對再融資的審核主要在於募集資金是否合理等方面，國土資源部的審核重點則在於房地產公司是否存在囤地之類的行為，“也就是說國土資源部的審核主要是企業的土地是否合法合規。具體的審查內容則包括項目涉及土地的農用地核用和征收、土地使用權取得、土地出讓合同履行、國有土地使用證取得、動工和開發建設以及轉讓等情況。

上述投行人士介紹，最初國土資源部的打算是將提出再融資申請的房地產企業的所有項目都進行審核，最終國土資源部決定只對募集資金投資項目所涉用地進行審查。

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FINT[PFSTBMX,175,176,177]

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