上海住宅將走「雙軌制」

2009年9月2日 16:56

上海未來的住宅市場將成為「雙軌制」， 保障性住房的建設與商品住宅市場共同開發，既能使普通百姓安居樂業，又滿足社會精英的價值觀。

中新社援引新民晚報9月2日的報道稱，2009年以來，上海樓市量價齊升，特別是到了8月，星河灣、黃浦灣等豪宅的熱銷更推高了上海樓市的均價，這一輪樓市的升溫有2008年10月起相關政策扶持的原因，還有2009年上海兩個中心確立以及南匯併入浦東、世博會改善城市面貌等因素，更有全國房地產一片高漲的背景。為了維持樓市穩定，相關部門出台了各項措施，有打擊捂盤的《商品房銷售方案備案管理暫行規定》，而近期的熱點話題更是興建六大保障性住房基地以及九大中低價位房居住區建設。

大力建設保障性住房，不少人認為將會對房價有所打壓，對商品住宅市場是種衝擊，但個人認為這恰恰是有利於上海樓市的可持續發展之路。保障性住房的建設與商品住宅市場的發展是不相衝突的，上海未來的住宅市場將成為「雙軌制」，既能使普通百姓安居樂業，又滿足社會精英的價值觀。有了保障性住宅，普通百姓可以安居，這也並不影響星河灣等高端住宅市場的發展。

對於整個上海的城市化發展而言，大力建設保障性房也將會使得城市向外擴張速度加快，帶動當地的相關生活配套的建設，加上相應的人口導入，使得整個板塊居住氛圍有所提升。可以預言，三年內上海的市中心概念不是內環線，而是整個外環以內區域了，這對整個樓市的發展而言，怎能不是利好。

總得來說，加大住房保障建設一方面使百姓安居，另一方面促進上海中心城區擴容，使上海城市佈局與土地利用更為合理有效。

(王靜 實習編輯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235