Bankrate 稱：按揭率創新低

紐約, 9月30日 /美通社-PR Newswire/ -- 據 Bankrate.com 的每週全美調查顯示，本周按揭率停留在創紀錄的低水準，並且一致的平均30年期固定按揭率保持在4.5%不變。平均30年期固定按揭率平均0.36折並有原價點。

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平均15年期固定按揭率回到3.94%，並且更大規模的30年期固定按揭率降至5.16%。調整後按揭率也創新低，並且平均5年期平均按揭率降至3.68%和平均7年期按揭率跌至3.91%。

按揭率保持創紀錄低水準，這不是由於疲軟的經濟資料，而是由於美聯儲 (Federal Reserve) 對復興經濟開展額外工作的預期。尤其是為推動進一步市場利率，美聯儲批准定量信貸——購買政府債券，投資者正在計算其數目。透過購買政府證券，投資者現在已經搶在美聯儲的前面，這使債券收益再創低水準。按揭率與長期政府債券收益密切相關，但本周卻與收益下降背道而馳。如果美聯儲進一步降低按揭率，按揭債券投資者正在為可以再次貸款所面臨的風險估價。

上一次按揭率突破6%是在2008年11月。那時按揭率為6.33%，這意味著200,000美元的貸款將要月付1,241.86美元的利息。而現在房主貸款相同數額，按平均按揭率4.5%計算，月付款則為1,013.37美元，節省了228美元。