央行管控土地建築融資 公股行庫領頭起跑

中央銀行決定以「道德勸說」取代土地建築融資的選擇性信用管制，並要求銀行配合，公股行庫帶頭跑，將立即落實。央行理事、合庫董事長劉燈城今天(1日)表示，將在下周發函旗下300多家分行，要求需要授信的建商簽訂附帶條款，一旦有違約未在期限內開工，將會收回融資款項。

合庫董事長劉燈城表示，事實上各銀行針對土地建築融資，本來就會要求申請戶填寫詳實計畫，譬如拿到銀行的授信款項後，會在多久的時間拿到建照開工，但過去申貸土建融資的業者如果沒有達到計畫內容，通常會提出理由，要求延緩興建，由於業者繳息還款正常，所以銀行通常不太會嚴格要求一定得執行開發案；既然現在央行下令，公股行庫就會配合執行，無法實現融資計畫承諾的業者，就會收回融資。

劉燈城說：『(原音)我們的列管單位會訂一套比較嚴謹的方法，譬如你的計畫你的承諾，多久可以拿到建照，多久可以完工，比較詳細的計畫，由申請人那邊提出來，我們怎麼去控管它。』

雖然公股行庫配合，但民營銀行不在央行可以直接管轄的範圍，劉燈城說，民營銀行要不要跟進，就看主管機關金管會的意見。