廣宇集團09年業績持續增長成長性良好

廣宇集團09年實現凈利潤同比增長四成多。受益于09年房地產市場的高度景氣，公司主業主要區域杭州市場銷售火爆，帶動公司業績持續增長。公司專注地產市場發展處于前列的區域的市場開發，未來成長性良好。

廣宇集團(002133)2月1日披露09年年報，報告期內，公司實現營業收入13.1億，同比增長38.3％；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.66億元，同比增長41.16％；每股收益為0.33元。公司擬每10股派發現金1.1元（含稅）。

09年房地產市場的迅速轉暖使得大部分房地產企業依舊能夠保持業績的增長。報告期內，公司簽訂的商品房銷售合同面積共計36.87萬平方米，銷售金額共計24.20億元，同比增長超過350%。其中主要結轉項目為杭州西城年華、黃山江南新城、肇慶星湖明郡，結轉面積約18萬平米，結轉收入約13億元，浙江地區取得收入占公司總營業收入的61%。

公司專注于中小戶型住宅開發，盈利能力良好。報告期內經營毛利率31.97%，凈資產受益率14.22%，處于行業前列。同時，期末預收賬款20.36億元，同比增長136.64%，主要為星湖明郡、西城美墅、上東領地、江南新城等項目預售款，一年內預收款約19億元，為未來業績增長提供了充分的保障，2010年部分業績已經鎖定。

作為一家具有21年房地產開發經驗的杭州本土企業，公司目前主業已經步入規模擴張的上升通道。公司在杭州擁有良好的品牌形象與行業開發、管理經驗，目前，公司項目開發主要定位于二、三線城市。目前，公司的綜合競爭實力和盈利能力正逐漸增強。

資料顯示，廣宇集團于2007年4月上市，是一家地區性房產開發公司，目前項目集中在浙江杭州、安徽黃山和廣東肇慶。02年以來，公司已基本形成了以杭州為中心、跨省跨市發展的戰略格局。廣宇集團一直有較為獨特的產品定位，以開發性價比高、功能齊全的中小戶型住宅為主導產品，在中小戶型的開發上具有極強的優勢。

年報顯示，公司2010年計劃新開工面積22萬平方米，竣工面積40萬平方米，大量項目進入結算期，全年力爭實現銷售額逾23億元。其中黃山江南新城、肇慶星湖名郡、杭州上東城(上東領地、上東臻品、上東名筑、杭政儲出（2009）82號地塊)、杭州西城美墅、杭政儲出（2007）70號地塊都將有新開工或竣工。2010年公司力爭實現合同銷售額超23億元，主要收入來源仍主要集中在浙江地區。

目前，公司儲備面積與當前規模相匹配。期末公司擁有的土地儲備可建建筑面積145.89萬平方米，權益可建建筑面積127.83萬平方米，按年均銷售面積40萬平方米計，現有土地儲備可供公司持續發展三至四年。2010年公司仍將堅持“現金為王”的策略，積極但理性地參與土地市場競買，同時不排除通過股權收購兼并和合作開發等方式獲取土地儲備資源。公司業務發展一直以杭州為中心，今后將根據經營需要適當拓展周邊市場，特別向周邊二、三線城市發展，開拓業務新領域。

截至發稿時，廣宇集團報收于8.17元/股，跌3.43%。

(叢力 撰稿)

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