融創2015大戰群雄首次拿地

和訊房產訊息 1月27日，杭州（樓盤）主城區迎來了2015年首場土地拍賣，融創、大家、旭輝、天陽、方興、龍湖、九龍倉等眾多房企均到場一戰，最終，主城區以26.06億元成功出讓2宗土地。杭政儲出（2014）39號地塊最終由融創、大家聯合體經過41輪鏖戰，以總價202800萬元拿下，折合樓面價25177元/平，溢價率29%。

值得關注的是，這也是融創在今年的首次拿地，選址放在杭州，也說明孫宏斌團隊對重點區域城市的看好。

杭政儲出[2014]39號（南星單元d-04地）是兵家必爭之地，起初融創、方興、九龍倉三方拉開廝殺戰，從第17輪起開始，龍湖半路殺出，志在必得之勢逼得方興漸漸“隱退”，九龍倉、融創步步緊跟，如火如荼。

最終融創跟九龍倉一路火拼，經過41輪之戰，以總價202800萬元，樓面價25192.55元/平米競得該寶地！最後的火拼階段，現場一直掌聲陣陣。

這是融創在錢江新城板塊拿下的第二幅地塊，距離地塊500米距離左右的望江府項目，於2012年由大家房產以18858元/平米的單價競得，目前在售價格在46000元/平米左右，目前，這一項目基本已經售磬，在當年樓市低迷，又受“7090”政策大限之時，被成為錢江新城板塊的“望江府”現象。

南星單元此次出讓的地塊位於錢江新城一期南，東至錢江路，南至候潮路，西至南星一號支路，北至南星二號支路。地塊總出讓面積3.22萬方，總起價157000元，起始樓面價19491元/平米。

一直以來，錢江新城板塊都被認為是豪宅集聚區，周邊擁有多個高階豪宅，以及這一兩年來錢江新城板塊的銷冠望江府，還有近期新入市的錢塘印象、錢江御府和金隅學府。

該板塊一直以大戶型豪宅為主力軍，加上整個區域內的教育資源非常成熟，娃哈哈幼兒園、勝利實驗小學、北師大附屬中學（杭州中學）都在地塊1公里范圍內。

訊息稱，在走進拍賣現場前，融創大家已經請資深設計院為南星橋地塊做了20多輪方案！初步方案據說非常精采，無論是從整體規劃還是戶型設計，堪稱完美之作，園林景觀尤為宛轉多姿。

望江府項目的成功操盤，也讓錢江新城板塊的許多改善人群對南星橋項目充滿了期待，作為一二線市場的專業豪宅制造商，融創此前的成功操盤，已經證明了對高階人群的精準把握。

可以佐證的例子是，此前的望江府項目還有多組蓄客沒房可買，這或許是融創大家力爭南星橋地塊的重要原因，業內戲稱為“用大數據拿地”的開發商。