全國政協委員建議建立房地產社會監督委員會

全國政協委員、山東經濟學院房地產經濟研究所所長郭松海建議，建立房地產社會監督委員會，加大對房地產市場監管力度。

據新華社3月2日報道，2009年，“樓脆脆”“樓歪歪”“樓斷斷”等房地產市場中的怪現象屢屢出現。全國政協委員、山東經濟學院房地產經濟研究所所長郭松海建議，建立房地產社會監督委員會，加大對房地產市場的監管力度。

郭松海說，長期以來房地產市場出現的大量怪現象和腐敗案件，充分表明房地產市場監管薄弱。“‘樓脆脆’等現象就是由于房屋施工建設的監管、驗收失職，導致房屋質量問題產生。”

郭松海指出，一些市場主體、利益集團為追求自身利潤最大化，逃避社會監督，采取多種手段，把房地產市場變成聚斂錢財的場所。比如近幾年在土地一級市場中，土地拍賣高價中標，其后開發商長期不繳納出讓金或任其長期閑置，這多因監督不到位或“紅包效力”所致。

郭松海說，要改革現下房地產市場的監管運作體制，配合行政執法，建立一個覆蓋面廣、監督有效的房地產市場管理網絡，在行政執法檢查、人大的執法檢查等監督檢查之外，建立一個房地產社會監督機構，對房地產市場實施切實有效的監督管理。

他建議，建立房地產社會監督委員會，由民間各階層人員組成評議會，對房地產相關問題進行集體審議。“這種社會監督是由人民群眾、社會團體、新聞輿論等進行的監督。它采取批評、建議、申訴、檢舉、控告等形式，對房地產市場各個主體進行的監督，具有廣泛的代表性和獨立性。”

郭松海認為，房地產社會監督委員會的監管內容應包括對房地產開發市場、土地市場的監管；加強對市場監測分析和督促檢查，配合主管部門查處內部認購、哄抬房價、欺騙客戶、誤導交易等擾亂市場秩序違規的行為；對城市土地利用規劃、城市規劃、住房發展規劃制定及其落實情況進行監管等。

他建議制定相關法律法規，對房地產社會監督委員會的設置、職能界定、工作范圍等進行明確。

(徐志嬌 編輯)

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