上海房產稅細則將出臺

從相關人士處獲悉，上海近日將會出臺房產稅征收實施細則。業內人士透露，上海、深圳房產稅已經獲批，稅率為0.3%-0.4%。

綜合媒體10月6日報道，備受關注的房產稅傳來最新消息。從相關人士處獲悉，上海近日將會出臺房產稅征收實施細則。國慶前夕，國家相關部委再次明確表態，國家將加快推進房產稅改革試點，并逐步擴大到全國。

易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭甚至在微博中透露，上海、深圳房產稅已經獲批，稅率為0.3%-0.4%。盡管楊紅旭隨后表示，房產稅稅率僅僅是猜測，“但年內開征的可能性比較大”。這與早前業內人士猜測房產稅稅率0.3%-0.4%相一致。如果依此計算，設若房子購買總價為220萬元，0.4%的房產稅率即意味一年需交8800元。

財政部、國家稅務總局有關負責人4日再次表示，對個人所有的住房恢復征收房產稅是必要的，這既有利于調節居民收入和財富分配，也有利于健全地方稅體系，促進經濟結構調整及土地節約集約利用，引導個人合理住房消費，抑制投機性購房。

業內人士分析，按照現行的房產稅暫行條例，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%，沒有房產原值作依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。但在當前一些城市房價過快上漲的情況下，按照原值征收房產稅難以體現房價波動，且難以起到調控作用。而房產稅由原值征收改為按評估值征稅后，則可以解決這一個問題。有消息表明，上海已進入“部分試點城市”之列。

(吳蘭蘭 編輯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。
世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235