銀監會:房價過高地區可停三套房貸

據中國銀監會網站消息,銀監會有關負責人昨日就“銀監會是否建議部分地區暫停發放第三套房貸”及房地產壓力測試有關問題答記者問。

該負責人表示,國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發后,銀監會對商業銀行貫徹落實國務院文件精神作了具體部署,近期又多次重申執行國務院相關要求不松懈,不動搖。對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,暫停發放購買第三套及以上住房貸款;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

針對有關銀監會已要求商業銀行進行新一輪壓力測試,將房價最低下跌60%的最惡劣情況納入考慮的傳言,該負責人稱,為進一步掌握房地產市場波動對商業銀行房地產貸款質量的影響,銀監會于2010年5月份要求商業銀行開展了房地產貸款壓力測試,分析不同壓力情景下(全國房地產價格平均下跌 10%、20%、30%)商業銀行房地產貸款質量受到的沖擊。各種情景假設不代表銀監會對房地產市場走勢的判斷,也不代表房地產信貸政策可能出現變動。