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經絡按揭首席分析師劉圓圓表示，今年7月份，本港擁有二按的業主佔整體按揭的36%，金管局推出措施後料對第四季銀行二按的批核數字會有輕微的影響，但不會大幅下跌，該佔比料會於二至三成之間徘徊。
她表示，隨著按揭年期限制於30年置業成本增加，料推高細價樓的價格，但她表示，暫時未有統計因此而有多少人無法上車。目前，按揭年期多於30年的用家佔整體的5%，但銀行的平均按揭年期在25年。
她表示，金管局的措施並非為了壓制樓價，因為隨著通脹上升，負利率的情況繼續出現，資金成本持續低企，而租金回報高將繼續推高樓價。她預計，今年整體樓價的升幅於3至5%，第四季細價樓的樓價升幅將會較大。(C/P)
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