穆迪：房價需逾10年時間恢復至高峰期水平

2009年9月19日 04:56

穆迪投資者服務公司稱，美國住房價格需要逾10年時間才能恢復至高峰期水平，經濟危機對住房市場造成的傷疤將長期存在。

綜合外電9月18日報道，穆迪投資者服務公司(Moodys Investors Service)給那些認為美國備受打擊的房屋市場正V字型復甦的樂觀預期潑一桶冷水，並預期美國住房市場需要逾10年時間回復至繁榮期的價格水平。

公司本周在其住房市場前景報告中稱，「許多原因，價格的反彈相對跌幅很小。」「住房市場需要花費逾10年的時間來回復大致40%的跌幅。」

公司稱，「住房泡沫的破裂導致金融市場的危機，這將美國拖入經濟衰退中。」

分析師預期，「這次危機對經濟和住房市場造成的傷疤將長久存在並持續存在於住房行業近乎所有的方面，包括對房屋的需求，產權類型以及房屋價格的升值等。」

他們補充稱，「住房市場的許多措施將會花費逾10年時間來重獲市場調整所致的價格下跌。」

儘管美國的住房市場面臨眾多挑戰，建築商股價的上漲顯示投資者對最糟糕的時期已經結束充滿信心。

公司稱，房建行業將會反彈，「高庫存，行業的整合以及部分建築公司和借款者的謹慎等因素都將阻止建築的復甦步伐恢復至06年底的高峰水平。」

對於住房價值，分析師稱，在住房市場週期期間價格的波動將會「特別大」。但是，價格「在復甦期間將會表現的非常溫和。」

(張運輸 編譯)

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