神秘新客戶獨奉六成應收賬天倫置業(000711)被疑賒賬保微利

2009年新增的一位神秘客戶為天倫置業貢獻了超出六成的應收賬款，令公司全年應收賬款較2008年激增530%。而同期公司卻出現凈利潤下降、主營凈利微升的情況。

天倫置業今日公布2009年年報，報告期間，公司實現凈利潤79.12萬元，較2008年下降85.22%；實現扣除非經常性損益的凈利潤291.56萬元，同比上漲27.32%；公司每股收益0.01元，同比下降80%。

值得注意的是，當期公司賬面上記有應收賬款380.21萬元，遠高于公司全年凈利以及主營凈利。此外，這筆應收賬款較2008年的60.37萬元增加319.84萬元，增幅達530%。僅319.84萬元的增量亦高于公司全年凈利以及主營凈利的凈值。不由讓人懷疑公司通過賒賬來實現微利。

公司合并財務報表顯示，一家名為鴻猷置業的公司貢獻了250萬元的應收賬款，占應收賬款總額的62.47%。翻閱公司往期年報可見，鴻猷置業為2009年公司新增客戶。其余諸如凱悅酒家、廣發銀行、恒大地產等老客戶當期應收賬款較往年增長有限。

記者搜索鴻猷置業的相關資料了解到，該公司為河南新鄭市的房地產公司，主要股東為鄭小東和李秀美。所開發項目“雙湖美景”位于新鄭市龍湖鎮雙湖大道南側，于2009年2月11日拿到建設用地規劃許可證。而鄭小東此人曾出現在天倫置業2009年半年報中，為公司債務人，其所欠公司30.74萬元被記在其他應收款項目下。

值得注意的是，天倫置業曾于2007年與另一家以“鴻猷”為名的公司發生過交易。2007年10月24日，天倫置業公告稱，與鄭州市鴻猷科貿有限公司、河南宜家科技有限公司和周口市富之源工貿有限公司等3家公司及第三方簽署了《股權轉讓協議》，收購3家公司所持河南新景致房地產有限公司合計70%股權，股權收購價格為8400萬元。當時公司所附資料顯示，鴻猷科貿注冊地址與辦公地址為新鄭市龍湖鎮梅山路西。

鴻猷置業與鴻猷科貿兩家公司都以“鴻猷”為名，又都是在河南新鄭市，這不得不令人懷疑其間的關聯關系。由于網上兩家公司的資料有限，記者嘗試撥打當地114了解情況，被告知兩家公司均未有登記。