上海樓市“金九季”高位企穩 供不應求有所緩和

今年“金九季”中，上海樓市表現出了高位企穩跡象，供求關系有所緩和，二手房房價基本與上月持平。

經過前幾個月連續的量價齊升，今年9月份上海新房成交量未見繼續上升。來自易居中國的統計數據，截至9月26日，9月份新建商品住宅成交量為130萬平方米，日均成交量為5萬平方米，略低于8月份日均5.3萬平方米的水平。商品住宅新增供應為127萬平方米，日均4.88萬平方米，略高于上月日均4.69萬平方米的新增供應。

二手房市場上，供不應求的現象也有所緩和。21世紀不動產上海區域市場中心的統計顯示，9月份前三周二手房新增掛牌套數較8月同期增長了8.7%。除遠郊區域之外，供應增幅超過一成的有楊浦、虹口、黃浦、盧灣、普陀、長寧、閔行；即便在浦東陸家嘴、徐家匯、長寧古北等可售房源一直較為稀缺的中心城區，近期新增掛牌量也有10%左右的增長。上海中原地產160余家門店的反饋信息顯示，9月份的成交價格基本與上月持平。在價格趨穩的大環境下，供應放量也將有利于交易達成。(記者 張奕)