樓市“錢”景不明 外資加速逃離

2012年以來，房企并購進一步加劇。據統計，今年1月份房企股權交易勢頭不減，掛牌公開出售的房地產行業股權超過30宗，涉及金額100多億元。此外，北京市工商局14日公布的數據顯示，2011年度，北京新設立外資房地產企業129家，同比減少55.82%，有217家外資房地產企業退出市場。截至2011年底，全市實有外資房地產企業1330家，同比減少7.9%.

2011年北京217家外資房企退市

在樓市遇冷的情況下，數據顯示，去年北京市新設立外商投資企業2922戶，同比下降7.12%；有217家外資房地產企業退出市場。截至當年底，全市實有外資房地產企業1330戶，同比減少7.9%.

“2011年宏觀調控政策下，樓市漸趨低迷，投資風險提高，前景不明，是大量外資房企退市的主要原因。”鏈家地產市場研究部馮聯聯向南都記者表示，外資退市的原因還有兩點：一是外資在中國房產業務多為短期持有，嚴厲調控下投資風險加劇；二是房價泡沫擠出，未來樓市或可告別“暴利”時代，外資房企難以繼續獲取高回報的資本逐利。預計2012年外資還會加速逃離樓市，政策平穩運行的時間里，外資投資規模會逐漸降低。

1月超30宗房地產股權公開出售

由于整體銷售持續低迷，加上部分債務到期，上市房企資金鏈進一步繃緊。多數開發商表示今年的新開工面積會大幅削減，而且暫時停止收購新地塊，以保持現金流。鏈家地產根據國家統計局公布數據統計，2011年房地產投資額為61740億元，同比上漲27 .9%，增幅再次回落到30%以下，與2010年相比，減少5.3%。(本文來源：南方都市報 )

(遲精蕊 編輯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。
世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：4006744482