太古港股IPO受冷遇 僅敲定一家基礎投資者

日前，計畫分拆上市的太古地產正式展開路演，每手入場費4626.2港元，最多集資207.7億港元。若不計超額配股權，發售完成後，母公司太古股份持有太古地產股權將降至約84%。據消息人士透露，截至25日僅有世界第三大退休基金荷蘭ABP旗下資產管理公司APG斥資2億美元(約15億港元)認購，並成為唯一的基礎投資者。

太古股份發佈公告披露，太古地產股份每股的全球發售指示性發售價範圍尚未厘定，但預期太古地產股份每股不低於港幣20.75元及不超過港幣22.90元。發售完成後，公司市值約在1369億至1511億港元之間。發售完成後，太古集團於太古地產的股權比例將降至約83.93%，若計及超額配股後，則進一步降至82.75%。

此前，太古集團宣佈分拆太古地產上市，並計畫按每10股太古A股派送1股太古地產的股份作為2009年度特別中期股息。此前市場消息稱，太古地產計畫今日開始路演，5月14日掛牌上市，集資額30億美元。

有消息稱，因政府調控政策過於嚴厲，原先有意入股太古地產的中投、淡馬錫、新加坡政府投資公司和ING旗下房地產基金紛紛望而卻步。目前，敲定的基礎投資者只有荷蘭養老基金公司這一家。