二套房認定標準統一?借款人誠信保證不實將記不良記錄

住建部等三部門聯合印發通知，統一了商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準，并明確規定，借款人如誠信保證不實的，將被記作不良記錄。

綜合媒體6月4日報道，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會4日聯合印發《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

此前，各銀行對于二套房認定的標準不一。對于二套房的認定標準，四大國有銀行較為嚴格，其他股份制銀行則松很多，而外資銀行要更加寬松。中國銀行北京分行信貸部門相關工作人員此前曾表示，該行按照“認貸不認房”的標準執行。

而北京住房公積金貸款中心從5月5日起，公積金判定二套或者三套房的原則已改為“認房又認貸”，即名下有房或者有貸款記錄兩者只要符合一條，就被認定為第二套或者多套房產。

此次，三部門聯合印發的通知，規范了商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準。通知同時規定，對暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，則要求借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證，貸款人查實誠信保證不實的，則將其記作不良記錄。

(杜琰?編輯)