18家A股房企信托融資逾174億元

據統計，今年以來，公告獲得信托融資的A股公司共有18家，累計獲得信托融資超過174億元。

據中證報11月24日報道，據統計，今年以來，公告獲得信托融資的A股公司共有18家，累計獲得信托融資超過174億元。其中金額最高的信托融資計劃由萬通地產(600246)與平安信托簽訂，萬通地產在5年內將獲得50億元的信托資金。

統計顯示，18家房企中，融資額超過10億元的地產公司有8家，融資額在5億元至10億元之間的地產公司有3家，而融資額小于5億元的地產公司則有7家。福星股份(000926)、城投控股(600649)、億城股份(000616)、嘉凱城(000918)、上實發展(600748)等公司的信托融資額均超過10億元。

從公告看，房企募集的信托資金都用于項目開發。11月初，萬通地產披露了與平安信托簽署的“房地產項目投資戰略合作框架協議”。雙方將分別作為目標項目公司股東，對項目公司出資，入資比例原則為50%：50%。上述目標項目，主要為長三角、西南、環渤海以及其他區域的優質住宅項目以及城市綜合體項目。平安信托將發起設立投資于房地產項目的信托計劃投資于目標項目；擬在5年內完成50億(含固定收益類)信托資金對目標項目的投資。

6月，為籌措“漢陽舊城風貌區改造(危改)”項目開發資金，福星股份旗下子公司福星惠譽將與吉林省信托有限責任公司合作設立“漢陽舊城風貌區改造(危改)項目股權投資單一資金信托”，募集資金10億元。

信托融資的年利率普遍在12%左右。中南建設(000961)“借力”中鐵信托融資5億元，用于旗下青島中南世紀城項目的建設。年綜合費用率約為12%。嘉凱城(000918)與中信信托合作，由中信信托以信托資金對青島嘉凱城房地產開發有限公司進行增資擴股。該信托項目股權增資的總成本率不超過12%/年。

(吳蘭蘭 編輯)

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