恆生姚少華料內房今年溫和復甦 惟仍面臨分化

國家統計局上午公布房價指數數據，恆生銀行(00011.HK)高級經濟師姚少華指出，1月份內地受監測的70個大中城市房價指數按年及按月皆上升且漲幅擴大，尤以一線城市為甚。根據恆生對70個大中城市房價數據進行的簡單算術平均法，1月份70個大中城市新建住宅價格按年上漲1%，較去年12月份0.2%的漲幅明顯增加，按月上漲0.3%，相比12月份0.2%的漲幅則略有擴大。值得注意的是，房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市，整體三線城市房價按年下跌1.6%，按月則持平。

他續稱，1月份房價整體上漲，一方面受益於人民銀行寬鬆的貨幣政策，另一方面得益於中央政府房地產去庫存的支援政策。譬如，人民銀行去年5次下調人民幣存貸款基準利率，4次下調銀行法定存款準備金率。中央政府亦數次宣布降低購房首付比率，以及推出上調住房公積金賬戶存款利率，及下調房地產交易環節契稅、營業稅等支援措施。

展望今年，該行預期整體房地產市場有溫和復甦，但仍將繼續面臨分化。一線城市及部分二線城市房價或因補庫存而繼續上漲，銷售亦將維持較快增長，房地產新開工面積料超過銷售面積。但大部分二線、三線以及四線城市房價將因去庫存而缺乏上漲動力，銷售或維持溫和增長，房地產新開工面積料低於銷售面積。此外，該行預計整體房地產投資增長或在房地產市場溫和復甦下低位企穩。(ka/a)~

阿思達克財經新聞

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