上海銀行基本停辦第三套房貸業務

滬上商業銀行的第三套房貸業務已基本叫停，截至今天上午截稿時，農業銀行上海分行明確表示接總行通知已暫停辦理三套房貸，其他多家國有商業銀行和股份制銀行盡管沒有給出上海分行層面的官方說法，但在實際操作中已經停辦該項業務。

據了解，上海大部分銀行在國務院4月份的房貸新政出臺之后，已經主動放緩或逐步暫停了第三套房貸的發放。一位國有商業銀行工作人員說，該行早已內部通知，原則上停止第三套房貸的發放；雖然可能有個別客戶仍然能獲得貸款，但也是極個別案例，第三套及以上房貸的首付都在55%以上，利率也達到基準利率的1.15倍以上。招商銀行、光大銀行等股份制商業銀行的上海分行從4月新政出臺后，就嚴控第三套房貸業務，目前已不受理第三套房貸申請。據一位業內人士透露，目前滬上大部分銀行根據監管要求，對房貸業務的控制都很嚴格，僅個別城商行在房貸業務上略有松動，被一些房產中介利用作為向其他銀行“討價還價”的工具，已被監管部門批評。

昨晚，中國銀監會官方網站發布了有關負責人就“銀監會是否建議部分地區暫停發放第三套房貸”及房地產壓力測試有關問題答記者問。

關于“銀監會是否建議京、滬、深、杭地區商業銀行暫停發放第三套房貸？”這位負責人表示，銀監會對房地產市場的健康發展和房地產信貸風險一向高度關注，國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發[2010]10號）印發后，銀監會對商業銀行貫徹落實國務院文件精神作了具體部署，近期又多次重申執行國務院相關要求不松懈，不動搖。對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。