限購前搶閘買房 廣州一手簽約量暴漲六倍

“10月7日365套、10月8日775套、 10月9日1153套、10月10日1483套”，廣州“限購令”醞釀出臺之際，一手住宅網簽量暴增到半年來的新高點。業界人士透露，近兩天網簽數據暴增，主要因買家搶在“限購令”正式發布前簽約，而開發商擔心政策有影響，增派人手辦理已成交但未正式網簽的單，也有購房者四處看房想搶先購房避開影響。

有專家分析，廣州肯定將有“限購令”，但估計會嚴過上海松過深圳。而廣州限購令能否根據區域劃分進行，比如增城、從化和南沙等地稍微寬松點執行？消息人士表示，應該不太可能會分區域限購。

前天網簽量漲了6倍

上周五開始，廣州樓市開始風傳要出臺“限購令”，當天（8日）一手住宅網簽量開始沖上新高，出現了775套的成交量，但在隨后的周末這一數據又再次被刷新。據陽光家緣數據顯示，近日受“限購令”即將出臺影響，廣州市一手住宅網簽量節節攀升：10月7日365套、10月8日775套、 10月9日1153套、10月10日1483套。

據了解，一般而言廣州一手住宅網簽套數每天只有200套左右，幾十套的日成交量也不少。10月10日出現的1483套網簽成交數據，是近半年來的最高點。但在成交暴增同時，近日每日網簽房的均價有小幅拉升，幅度不大。

開發商增人手加速簽約

業界人士透露，近兩天網簽數據暴增，購房者主要是想搶在“限購令”正式發布前簽約，開發商擔心政策有影響增派人手辦理已成交但未正式網簽的單，也有購房者四處看房想搶先購房避開影響。過往在簽訂認購書后，一般簽約時間沒搶得特別緊張，但在政策波動的情況下，開發商和購房者都擔心新政策使得交易受到影響，因此加快了簽約速度。而且，在近幾天的網簽中，亞運城項目占了最大的比重。而亞運城項目又是被認為將受“限購令”影響較大的項目。

值得關注的是，二手住宅方面簽約卻暫時未出現太大變動、滿堂紅地產研究部周峰透露，近期不打算賣的業主反而有所增多，特別是番禺區。因為業主都預期樓價繼續上漲，而很多業主手上也持有幾套物業，擔心如果貿然出貨后再買反而受限。

有人搶購有人觀望

在廣州市落地細則中肯定有“限購令”消息傳出后，購房者也出現了陣營分化：有的擔心自己購房計劃受影響，趕緊到處看房搶購，有的認為限購后房價會下降想延緩出手。

新浪樂居進行網絡調查，截至發稿為止，有八成網友支持限購令。不過與支持限購的比率相比，五成網友認為限購房政策可以降低房價，26.8%網友則認為對降房價無用。

剛剛過去的周末，記者在番禺區和越秀區在售樓盤了解到，看房人數增加不少，番禺市橋東環路某樓盤保安說：“人數還是增加很多，大多是一家幾口的來看比較多，里面的5~6張桌子一直都是坐滿人的。”