【行業訊息】上海黃浦地塊成交價低於預期，調控風險降溫拿地潮

8日，被業界視作上海“準地王”的黃浦江沿岸E18地塊(9-3)(下稱“黃浦地塊”)在上海土地交易市場以48.28億元成交，折合樓面地價約35490元/平方米，買主為香港九龍倉集團(00004-HK)。該成交價低於業界普遍預期的“超50億元”。

黃浦地塊的競拍方包括新鴻基地產(00016-HK)、中糧地產(000031-CN)、九龍倉集團等巨頭。九龍倉集團最終勝出。

由於該地塊屬於上海浦東優質地塊，開標前，有20多家企業高度意向，5家企業參與競拍，並有3輪網絡報價，業內人士普遍預期激烈爭奪在所難免，以至於開標現場，土地交易市場擠滿了前來觀摩的業內人士。

有分析人士指出，此次黃浦地塊單價低於行業預期，進一步證明了目前開發商在政府的宏觀調控下，拿地潮有所降溫，開發商越來越重視樓市未來開發風險的合理評估，體現了開發商理性拿地的一面。

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FINT[PFSTBMX,18,25,252,433]

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