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中原地產監測數據顯示，5月上海二手房成交量比4月下降75%，二手房價格比4月下降2.5%，但個別樓盤由于房源稀缺，反而出現了逆勢漲價的情況。
綜合媒體6月9日報道，在新政調控作用下，京滬深三地二手樓市5月成交量全線下行。東方早報報道，來自中介的監測數據稱，5月上海二手房成交量比4月下降75%，二手房價格比4月下降2.5%。
中原領先指數系統數據顯示，5月國內五大城市中，除天津外，其余四個城市的二手住宅價格均出現下跌。其中深圳和上海相比4月跌幅分別達到2.9%和2.5%，北京和廣州跌幅分別為1.6%和1.5%。天津是個例外，5月天津二手住宅價格仍有小幅上漲。
中原集團研究中心經理瞿安新認為，未來2-3個月，各地二手住宅價格跌幅將持續擴大。但市場成交量在觸底后有望緩慢回升。
值得注意的是，雖然上海二手房市場整體而言量價齊跌，但個別樓盤由于房源稀缺，反而出現了逆勢漲價的情況。德佑地產市場研究部經理蔣旭稱，靜安曹家渡板塊的翰林世家、普陀萬里板塊的中環家園，在這輪調控中鮮有拋盤，近期新增的房源單價均較上月上漲。德佑地產高端房屋指數系統數據顯示，翰林世家上月掛牌單價是40,000元/平方米，本月是41,000元/平方米；中環家園上月掛牌單價是24,000元/平方米，本月調整至25,000元/平方米。
另據解放日報報道，今年5月，上海二手房價格指數為2,582點，環比上漲0.15%，漲幅收窄0.54個百分點，主要是由于中低端房源成交萎縮比高端房源幅度大，造成高單價房源成交占比增大。盡管指數依然微幅上漲，但下行趨勢已經顯現，一些外圍區域持有多套物業的投資客開始拋盤，部分房價已出現10%左右的降幅。
(王彥彥 編輯)
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