防工業區炒地 央行邀國銀喝咖啡 管控閒置工業區土地授信

台灣央行今(4)日邀集經濟部工業局、金管會銀行局和檢查局、財政部國庫署、金融聯合徵信中心等相關機關以及10家主要承辦銀行，開會研商行政院核定的「產業用地政策革新方案」，並獲得管控閒置工業區土地授信的共識。

央行表示，與各機構獲得共識，銀行辦理工業區土地抵押貸款前，應先向聯徵中心查詢，若抵押土地屬閒置土地名單，貸款條件按下列原則辦理：

(1)「舊貸續貸或轉貸案件」若未動工興建，貸款成數應比照央行對「未動工興建」土地抵押貸款規定(最高55%)辦理；貸款成數超過55%者，承貸銀行應逐步收回貸款金額並提高貸款利率。

(2)「新承做貸款案件」應徵提興建或開發計畫，並落實貸後覆審；未依計畫興建或開發者，貸款成數應比照本行對「未動工興建」的土地抵押貸款規定(最高55%)辦理。

另一方面，若以其他工業區土地(非屬上開閒置工業區土地)抵押貸款者，應請借款人檢附興建或開發計畫並切結動工，以及切實辦理貸後覆審工作等。

央行指出，經濟部工業局提供清查閒置工業區土地名單已送交聯徵中心完成建檔，閒置3年以上未辦理開發興建的工業區土地，截至去年底土地面積計812公頃，工業局每半年更新一次土地名單。