江蘇規定物業小區停車費七成須用于住宅維修

江蘇省規定，物業小區停車費七成應納入住宅專項維修資金，益于小區業主。

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據新華社5月14日報道，江蘇省物價局、省住建廳日前聯合出臺新修訂的《江蘇省物業服務收費管理辦法》，與老辦法相比，新規增加了物業小區內停車收費的內容，尤其對于不少業主質疑的“物管收了那么多停車費都干嘛去了”這一問題，新辦法中明確要求七成應納入住宅專項維修資金，益于小區業主。

新《辦法》明確規定，物業管理區域內在公共、或共有、或共用車場（庫）特定空間停放汽車的收費，應區別物業類型、專有權益、管理服務成本等因素計收。其中專有車位（庫），應交納停放服務費；用于出租的，出租人與承租人約定由承租人交納停放服務費的，從其約定，出租人負連帶交納責任。停車服務費由物管按合同收取，可以按車位（庫）數量計收，也可以按登記的產權面積計收。具體收費標準由各地價格主管部門會同物業管理行政主管部門確定。

對于停車費的用途，辦法中也明確，業主大會成立前，占用業主共有的道路或者其他場地停放汽車的，所得收益在扣除物業服務企業代辦經營成本后，按30%用于補貼物業服務費，70%納入住宅專項維修資金。業主大會成立后，可以參照價格主管部門規定的標準，收益按業主大會決定并合同約定使用。

(徐志嬌?編輯)