世紀鋼構：代子公司世紀華都開發建設有限公司公告向關係人取得不動產

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市慈文段1968、1969、1974-0000~0005、1975~1976、1980、1983、

2011~2014、2018~2021、2022-0000~0010、2044-0000~0001、2045地號

之35%持分土地

2.事實發生日:99/12/14~99/12/14

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：434.7399坪

每單位價格：每坪33萬元

交易總金額：143,464仟元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：周金裕

其與公司之關係：母公司董事長

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

(1)選定關係人為交易對象之原因: 該土地處於桃園市具有高潛力開發精華

地段，復因競爭者眾多，茲為公司未來營運所需因此由母公司董事長先行墊

付簽約訂金及支付部份土地款，以確保本公司得以順利取得該土地。

(2)前次移轉之所有人：黃松進等人。

(3)原地主與周金裕先生及本公司無任何關係。

(4)前次移轉價格：143,464仟元

(5)前次取得日期：99/10/11

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項（註一）:

(1)付款條件：簽約時支付NT＄1,600萬元，完成過戶時支付NT＄2,600萬元，

完稅時支付NT＄3,464,167元，尾款NT＄9,800萬元。

(2)契約限制條款：無

(3)其他重要約定：土地面積以地政機關複丈結果為準，實際丈量結果，

若土地面積有增減時，則以每坪33萬元之比例，對所訂的買賣價款重新

核計。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式: 議價(依前手合約價款承購)及參考歐亞不動產估

價師聯合事務所評估週邊土地比較，估價金額NT＄217,370仟元

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

無

11.不動產估價師姓名:

不適用

12.不動產估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:是

15.尚未取得估價報告之原因:

該土地係依前手合約價款承購並且參考歐亞不動產估價師聯合事務所

評估週邊土地比較，其估計價格遠高於土地承購價款，因此未辦理鑑

價報告。

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

營業使用之不動產(規劃興建住宅大樓，以出售為目的)

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易董事有異議:否

21.其他敘明事項:

無

註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不

　　　確定、特殊約訂條款