美國第3季住房資不抵債現象小幅減少

數據顯示，隨著止贖增加，第三季度凈值為負的住房數量小幅下降至1,080萬套，但分析師表示，房價在加速下跌，這可能扭轉這種改善趨勢。

綜合媒體12月13日報道，根據最新公布的房地產數據，隨著止贖數量增加，第三季度凈價值為負的住房數量小幅下降。

房地產數據供應商CoreLogic的數據顯示，第三季度全美有1,080萬套住宅或者22.5%的住宅抵押貸款凈值為負，也就是說房主所欠抵押貸款金額高于房屋價值。第二季度全美有1,100萬套住宅或者23%的抵押貸款凈值為負。

報告表示，這一數據小幅下降的原因在于止贖，而非房屋價值增長。

房屋價值為負的現象在內華達州較為突出，該州67%的住房均屬此列。其后依次是亞利桑那州(49%)、佛羅里達州(46%)、密歇根州(38%)以及加利福尼亞州(32%)。

CoreLogic首席經濟學家Mark Fleming表示，房屋價值為負是抑制房地產市場和整體經濟復蘇的主要因素。他指出，好消息是凈值為負的房屋數量正在減少，但壞消息是房價在加速下跌，這可能扭轉正在出現的改善跡象。

(劉杰 實習編譯)

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