新政演繹高端物業行情?

盡管10月7日上海出臺了“限購令”，但上海房地產網每日成交數據顯示，連日來上海高品質大戶型房源持續受到市場追捧。

私家莊園熱銷

最近，閔行旗忠板塊的森林溪谷同樣受到市場熱捧，10月至今已經成交10套，成交總額約1.6億元。該項目社區整體容積率0.2，別墅戶均建設用地近1800㎡，單套別墅地上建筑面積300至400平方米，附贈130至200平方米陽光地下室和700至1000平方米私家莊園。

據森林溪谷案場經理介紹，成交的客戶以改善型自住客為主，吸引他們的理由除了高品質的社區環境之外，“小溫布爾登”的配套也為森林溪谷提供了很好的保值功能。

剛需通脹助推

10月新開盤的大宅樓盤同樣受到追捧。比如，閔行星河灣，10月10日開盤當天，245套房源基本售罄，總成交面積85596．48平方米，其中房源多為大戶型，最高報價是74300元/平方米。

而隨著“滬12條”的出臺，高端物業市場剛性需求逐漸凸顯。專家分析認為，新政出臺，對于剛性需求以及真實改善性需求來說影響并不大，因此大戶型房源，受到市場追捧并不奇怪。同時，由于通脹和人民幣升值帶來的房價上漲預期，高總價、高品質的大戶型，成交量依然維持高位。